17 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 101 mètres
- - Grenoble à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 690 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 714 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 255 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 75 mètres
Ventes au 17 Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 17 Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Boucher de Perthes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 17 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 17 Rue Boucher de Perthes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Boucher de Perthes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Boucher de Perthes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Boucher de Perthes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Boucher de Perthes est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
