19 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 93 mètres
- - Grenoble à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 702 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 723 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 262 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Boucher de Perthes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 19 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 19 Rue Boucher de Perthes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Boucher de Perthes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Boucher de Perthes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Boucher de Perthes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Boucher de Perthes est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
