2 bis Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 203 mètres
- - Grenoble à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 578 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 647 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 217 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 178 mètres
Ventes au 2 bis Rue Boucher de Perthes
Les 2 ventes au 2 bis Rue Boucher de Perthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Boucher de Perthes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 bis Rue Boucher de Perthes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Boucher de Perthes se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Boucher de Perthes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Boucher de Perthes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
