20 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 278 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général Stendhal à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 278 mètres
Ventes au 20 Rue Brocherie
Une vente a été recensée au 20 Rue Brocherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Brocherie, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 20 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 20 Rue Brocherie se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Brocherie se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Brocherie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
