12 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 267 mètres
- - Grenoble à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 508 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 924 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 77 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 381 mètres
Ventes au 12 Rue Buffon
Les 2 ventes au 12 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buffon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buffon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.87 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Buffon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 12 Rue Buffon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis