20 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 29.79 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 214 mètres
- - Grenoble à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 515 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 847 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 27 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 310 mètres
Ventes au 20 bis Rue Buffon
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Buffon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 20 bis Rue Buffon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Buffon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.4 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 20 bis Rue Buffon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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