7 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°8 bis et du 16.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 263 mètres
- - Grenoble à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 501 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général international Europole à 915 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 101 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 407 mètres
Ventes au 7 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 7 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Buffon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 7 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 7 Rue Buffon se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Buffon se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Buffon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Buffon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
