8 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 260 mètres
- - Grenoble à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 507 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée général international Europole à 919 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 100 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Buffon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 8 bis Rue Buffon se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Buffon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Buffon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Buffon est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
