7 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 270 mètres
- - Grenoble à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 501 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée général international Europole à 925 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 91 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Buffon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 7 bis Rue Buffon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Buffon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.5 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 7 bis Rue Buffon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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