24 Rue Charcot, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charcot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 718 mètres
- - collège privé les Charmilles à 692 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 275 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 280 mètres
Ventes au 24 Rue Charcot
Une vente a été recensée au 24 Rue Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charcot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 24 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 24 Rue Charcot se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charcot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charcot se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charcot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charcot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 24 Rue Charcot à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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