6 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Testoud, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 191 mètres
- - Grenoble à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1116 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 265 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée général Champollion à 578 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 290 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Testoud
Les 2 ventes au 6 Rue Charles Testoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Testoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Testoud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Testoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Testoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Testoud dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Testoud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Testoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 6 Rue Charles Testoud se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Testoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Testoud se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Testoud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Testoud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
