15 bis Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°12 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 43 parkings - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 220 mètres
- - Grenoble à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1248 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 335 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 506 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 406 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 404 mètres
Ventes au 15 bis Rue Charrel
Les 3 ventes au 15 bis Rue Charrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Charrel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Charrel dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 15 bis Rue Charrel se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Charrel se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Charrel est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
