22 b Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 4 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 173 mètres
- - Grenoble à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 465 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 462 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 428 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Charrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Charrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Charrel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Charrel dans son marché local
Prix du 22 b Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 b Rue Charrel se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Charrel se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Charrel est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
