22 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charrel, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°22 b mais supérieur de 3.94 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 4 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 176 mètres
- - Grenoble à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1395 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 465 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 463 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 427 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 416 mètres
Ventes au 22 Rue Charrel
Les 7 ventes au 22 Rue Charrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charrel dans son marché local
Prix du 22 Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 22 Rue Charrel se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charrel se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.22 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Charrel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Charrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Charrel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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