23 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 228 mètres
- - Grenoble à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1329 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 423 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 472 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 415 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 407 mètres
Ventes au 23 Rue Charrel
Les 7 ventes au 23 Rue Charrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charrel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charrel dans son marché local
Prix du 23 Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 Rue Charrel se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charrel se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charrel est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 23 Rue Charrel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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