25 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°18 bis et du 7.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 219 mètres
- - Grenoble à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1340 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 435 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 468 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 417 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 409 mètres
Ventes au 25 Rue Charrel
Les 4 ventes au 25 Rue Charrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charrel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charrel dans son marché local
Prix du 25 Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 25 Rue Charrel se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charrel se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charrel est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
