31 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Claude Genin, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 16 parkings - 1122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1099 mètres
- - Collège Vercors à 523 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 634 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 806 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 31 Rue Claude Genin
Les 22 ventes au 31 Rue Claude Genin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Claude Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Claude Genin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Claude Genin dans son marché local
Prix du 31 Rue Claude Genin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 31 Rue Claude Genin se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Claude Genin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Claude Genin se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Claude Genin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Claude Genin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
