10 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clot Bey, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°3 ter et du 10.41 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 68 mètres
- - Grenoble à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 422 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général Champollion à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 10 Rue Clot Bey
Une vente a été recensée au 10 Rue Clot Bey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clot Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clot Bey, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clot Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clot Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clot Bey dans son marché local
Prix du 10 Rue Clot Bey par rapport à la voie
Sur Rue Clot Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 10 Rue Clot Bey se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clot Bey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clot Bey se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clot Bey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clot Bey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
