1 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 34.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 36 logements et 6 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 175 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 9 parkings - 1405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 98 mètres
- - Grenoble à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 272 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 416 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 149 mètres
Ventes au 1 Rue Colbert
Les 10 ventes au 1 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colbert, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 1 Rue Colbert se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colbert se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colbert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 1 Rue Colbert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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