10 bis Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 111 mètres
- - Grenoble à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 230 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 418 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Colbert, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 10 bis Rue Colbert se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Colbert se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Colbert est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
