12 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°10 bis et du 11.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 114 mètres
- - Grenoble à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 225 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 410 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 103 mètres
Ventes au 12 Rue Colbert
Les 2 ventes au 12 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colbert, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 12 Rue Colbert se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colbert se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colbert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
