3 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 104 mètres
- - Grenoble à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 230 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 424 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 107 mètres
Ventes au 3 Rue Colbert
Les 5 ventes au 3 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
