8 Rue Colonel Driant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colonel Driant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Champollion à 846 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 649 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 344 mètres
Ventes au 8 Rue Colonel Driant
Les 13 ventes au 8 Rue Colonel Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Driant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 8 Rue Colonel Driant se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Driant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colonel Driant se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colonel Driant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colonel Driant est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
