31 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°36 et de n°28 bis.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1103 mètres
- - Collège Vercors à 656 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 615 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 776 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Commandant Perreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Commandant Perreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Commandant Perreau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 31 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 31 Rue Commandant Perreau se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Commandant Perreau se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Commandant Perreau est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 31 Rue Commandant Perreau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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