7 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1209 mètres
- - Collège Vercors à 635 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 740 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 909 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 365 mètres
Ventes au 7 Rue Commandant Perreau
Une vente a été recensée au 7 Rue Commandant Perreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Commandant Perreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 7 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 7 Rue Commandant Perreau se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Commandant Perreau se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Commandant Perreau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 7 Rue Commandant Perreau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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