8 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°7.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1226 mètres
- - Collège Vercors à 654 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 925 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandant Perreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandant Perreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Perreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Rue Commandant Perreau se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Perreau se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Perreau est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Commandant Perreau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 8 Rue Commandant Perreau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis