20 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 129 mètres
- - Grenoble à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1255 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 317 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée général Champollion à 470 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 307 mètres
Ventes au 20 Rue Condorcet
Les 10 ventes au 20 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Condorcet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 20 Rue Condorcet se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Condorcet se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 20 Rue Condorcet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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