23 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 115 mètres
- - Grenoble à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1256 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 326 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée général Champollion à 485 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Condorcet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 23 Rue Condorcet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Condorcet se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 23 Rue Condorcet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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