22 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 105 mètres
- - Grenoble à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1272 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 341 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée général Champollion à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 282 mètres
Ventes au 22 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 22 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Condorcet, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 22 Rue Condorcet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Condorcet se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
