1 bis Rue Cujas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cujas, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cujas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 178 mètres
- - Grenoble à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 356 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général Stendhal à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 218 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cujas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cujas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 bis Rue Cujas se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cujas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cujas se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cujas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cujas est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
