30 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 18 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 321 mètres
- - Grenoble à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 375 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 537 mètres
- - Lycée général international Europole à 666 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 114 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Alembert, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 30 Rue d'Alembert se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Alembert se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Alembert est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 30 Rue d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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