31 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 300 mètres
- - Grenoble à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 306 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 727 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 123 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alembert, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 31 Rue d'Alembert se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alembert se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alembert est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
