44 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 304 mètres
- - Grenoble à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 312 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 608 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 735 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 119 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 266 mètres
Ventes au 44 Rue d'Alembert
Les 7 ventes au 44 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Alembert, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 44 Rue d'Alembert se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Alembert se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Alembert est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
