33 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°44 et du 6.64 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 294 mètres
- - Grenoble à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 302 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 732 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 129 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 266 mètres
Ventes au 33 Rue d'Alembert
Les 3 ventes au 33 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Alembert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 33 Rue d'Alembert se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Alembert se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Alembert est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
