8 Rue de Belin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 566 €

de 2 050 € à 3 387 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue de Belin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 et de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue de Belin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 44 mètres
- Grenoble à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1966 mètres
- Collège Fantin-Latour à 681 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 781 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 215 mètres
- Ecole primaire Ampère à 135 mètres

Ventes au 8 Rue de Belin

Les 2 ventes au 8 Rue de Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2022

150 000 €(2 727 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•55 m²

8 Rue de Belin, 38000 Grenoble

30 mai 2022

142 400 €(2 629 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•54.17 m²

8 Rue de Belin, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Belin(2 663€)

7 Rue de Belin(2 575€)

10 Rue de Belin(2 584€)

3 Rue de Belin(2 400€)

4 Rue de Belin(2 574€)

2 Rue de Belin(2 907€)

37 Rue Ampère(2 500€)

9 Rue Rose Garret(2 176€)

Prix du 8 Rue de Belin dans son marché local

Prix du 8 Rue de Belin par rapport à la voie

Sur Rue de Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 8 Rue de Belin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Belin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belin se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.93 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampère, 38000 Grenoble(2,517 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(2,578 €)

Rue du Drac, 38000 Grenoble(2,712 €)

Rue Rose Garret, 38000 Grenoble(2,419 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Belin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Belin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.