1 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 14 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 413 mètres
- - collège privé les Charmilles à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 473 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 313 mètres
Ventes au 1 Rue de Chamrousse
Une vente a été recensée au 1 Rue de Chamrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chamrousse, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Rue de Chamrousse se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chamrousse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chamrousse se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chamrousse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chamrousse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 1 Rue de Chamrousse à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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