2 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 417 mètres
- - collège privé les Charmilles à 422 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 471 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chamrousse, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue de Chamrousse se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chamrousse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chamrousse se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chamrousse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chamrousse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
