11 Rue de Dunkerque, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Dunkerque, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 9134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 668 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 125 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 377 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Dunkerque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 11 Rue de Dunkerque se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dunkerque par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Dunkerque se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Dunkerque à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Dunkerque est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
