2 Rue de Dunkerque, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dunkerque, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 662 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 134 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 398 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 445 mètres
Ventes au 2 Rue de Dunkerque
Les 2 ventes au 2 Rue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dunkerque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue de Dunkerque se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dunkerque par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dunkerque se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dunkerque à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dunkerque est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 2 Rue de Dunkerque à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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