4 Rue de l'Aigle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°9 et du 11.17 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aigle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 200 mètres
- - Grenoble à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 935 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 43 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 779 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 198 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aigle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Rue de l'Aigle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aigle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aigle se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aigle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aigle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
