11 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 171 mètres
- - Grenoble à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 803 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 215 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Narvik, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 11 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 11 Rue de Narvik se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Narvik par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Narvik se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Narvik à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Narvik est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
