1 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°2 et du 14.53 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 133 mètres
- - Grenoble à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 296 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 362 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 174 mètres
Ventes au 1 Rue des Arts
Une vente a été recensée au 1 Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Arts, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 1 Rue des Arts se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Arts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Arts se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Arts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Arts est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
