9 ter Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 bis et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 195 mètres
- - Grenoble à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 343 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée général Champollion à 382 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Bergers, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 9 ter Rue des Bergers se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Bergers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue des Bergers se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue des Bergers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue des Bergers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
