10 Rue des Colibris, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Colibris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Trembles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 1511 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 758 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 346 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 435 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 10 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 10 Rue des Colibris se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Colibris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Colibris se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Colibris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Colibris est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
