11 Rue des Colibris, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Colibris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Trembles.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 786 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 363 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 439 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 11 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 11 Rue des Colibris se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Colibris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Colibris se situe 22 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Colibris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Colibris est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
