1 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 20.49 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 9134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 657 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 94 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 514 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eaux Claires, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 1 Rue des Eaux Claires se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Eaux Claires se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eaux Claires à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eaux Claires est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
