35 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 652 €

de 1 841 € à 2 925 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°33 et de 4.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 35 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 433 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 222 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 276 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 283 mètres

Ventes au 35 Rue des Eaux Claires

Une vente a été recensée au 35 Rue des Eaux Claires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2020

139 500 €(2 583 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

35 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 35 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 35 Rue des Eaux Claires se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Eaux Claires se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.84 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,268 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(2,032 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(1,892 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.