8 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°6 et de 24.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
À propos du 8 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 699 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1385 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 49 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 485 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 399 mètres
Ventes au 8 Rue des Eaux Claires
Les 10 ventes au 8 Rue des Eaux Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 8 Rue des Eaux Claires se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Eaux Claires se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.71 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
