6 Rue Diodore Rahoult, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diodore Rahoult, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°3 et du 8.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Diodore Rahoult, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 257 mètres
- - Grenoble à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général Stendhal à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 69 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 190 mètres
Ventes au 6 Rue Diodore Rahoult
Une vente a été recensée au 6 Rue Diodore Rahoult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diodore Rahoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diodore Rahoult, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diodore Rahoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diodore Rahoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diodore Rahoult dans son marché local
Prix du 6 Rue Diodore Rahoult par rapport à la voie
Sur Rue Diodore Rahoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 6 Rue Diodore Rahoult se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diodore Rahoult par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Diodore Rahoult se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Diodore Rahoult à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Diodore Rahoult est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
