8 Rue Diodore Rahoult, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diodore Rahoult, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diodore Rahoult, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 263 mètres
- - Grenoble à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 320 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général Stendhal à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 75 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Diodore Rahoult
Les 4 ventes au 8 Rue Diodore Rahoult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diodore Rahoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diodore Rahoult, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diodore Rahoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diodore Rahoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diodore Rahoult dans son marché local
Prix du 8 Rue Diodore Rahoult par rapport à la voie
Sur Rue Diodore Rahoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 Rue Diodore Rahoult se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diodore Rahoult par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diodore Rahoult se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diodore Rahoult à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diodore Rahoult est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
